東京都の道路拡幅で立ち退きを要求されています 土地の買取り補償費（坪８５万円）と 周囲の土地実勢価格(坪100万円以上）に差がありすぎで 移転すれば多額の損となります 公共の福祉の為、ある程度の我慢や損はやむ得ないと思っているのですが 個人の資産はここまで保証されないのでしょうか？ ・場所は東京都東村山市 東村山駅前で事業は府中街道の道路拡幅です ・東京都の別事業で「東京都」が購入した土地の価格もいずれも坪１００万円を上まっています （当該立地より駅や商業施設から離れ、路線価上も10%低い場所でも） ・駅から徒歩10分くらいになれば坪90万円もでてきますが、建ぺい率・容積率も半減し 同じ建物をたてるのに1.5倍の土地面積が必要になります ・東京都には不動産さん以外にも農協、銀行からも実勢相場が伝わっているはずなのですが 「上にあげる権限がない」「一度査定した金額はくつがえせない」の...

〔過去最悪、首都圏賃貸アパート「空室率30％超」の衝撃〕 （日刊ゲンダイ 2016年6月11日） http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/183277/1 東京２３区の空室率は過去最悪の３３．６８％――。 嵐の前触れなのか、 首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。 トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、 今年３月の新築賃貸アパートの空室率は 東京２３区で３０％を超え、 神奈川県の３５．５４％と 千葉県の３４．１２％も過去最悪となった。 「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、 さらには昨年１月に施行された改正相続税法が重なり、 投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。 このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、 どう見ても異常と言わざるを得ません」 （不動産コンサルタント「さくら事務所」会長...

〔都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出～2020年まで持たなかった。 〕 （週間現代 2016年9月13日） http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680 全国のマンション数は600万戸超。 毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、 それがついに「暴落劇」に襲われ出した。 しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。 これはただごとではない。 <駅近物件でもダメ> 成城、三軒茶屋など、 「住みたい街ランキング」で上位にランクインする 街を多く抱える世田谷区。 不動産業界では 「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」 というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。 世田谷のマンション市場で まったく新しい「売れ残り現象」が発生し、 マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。 住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。 ...

西武沿線のマイホーム候補地について ご覧いただき、ありがとうございます。 マイホーム資金の貯金士気を上げるためにも、 また注文住宅も考えているため良い土地との縁があったときが購入のタイミングかと思っているので、 戸建てでオススメの場所を教えていただきたいです。 ○市や○駅、というのではなく、具体的に○市○町、といった具合です。 ○市が子育てに良い、住環境が良い、と言っても、 同じ市でもエリアによって格の差がありますよね。 関東だと西日本と違い、「住んではいけないエリア」はないとは思いますが・・・ 実家が関西の高級住宅街にあるのですが、○が丘まではいいけど、 ○が丘は微妙なエリアよね～という地元民の感覚があったので気になりました。 駅、○市で、と探すのではなく、ざっくりした候補地の中から 良いエリアを重点的に絞って探したいと考えています。 高級住宅街は予算的に無理ですが、難ありのエリア...

25歳フリーターの男が、新宿周辺で家賃5万円以内で住むとすれば、どこがお勧めでしょうか？ 私は、月収20万円のフリーター男です。 バイト先は新宿の西武新宿駅近くです。週５で毎回8時間ほどバイトしています。 今は西武新宿線の東村山駅から徒歩10分程の距離に家賃4万円で住んでいます 新宿では終電がなくなるまで働くことがほとんどですので、帰宅に不便です。もちろん、通勤する際も、西武新宿線の急行で40分以上時間が掛かり、交通費も月に15000円近く掛かってしまいますので、改善したく思っています。 貯金は現在、10万円程しかありませんが、都心部へのあこがれもあり引っ越しを考えています 1番の希望は、勤務先に自転車で10分程度で行けるようになることです 生活する上で東村山市に不便さを感じませんが、新宿勤務となると交通費や通勤時間の節約をしたいです。精神的に参ってしまうので仕事が終わればすぐ...

ペット可（またはペット同居専用機能）賃貸物件について質問です。 今までＭダックス２匹を飼っていました。住んでいるところは小型犬２匹までＯＫです。 今まで問題はなかったのですが、先月ボーダーコリーを迎えてしまったため、３匹になりましたし、中型犬のため契約違反なので大急ぎで引越し先を探しています。 ３匹になったので至急引越し先を探していることは大家さん、不動産にはまだ言っていません。 新居が決まらないと退去もできない（行き先がない）ので・・・ 現在ネット検索、希望物件にメールで問い合わせをしているところです。１２（日）に希望物件が記載されていた不動産に出向く予定です。 そこで質問です。 小型犬２匹＋中型犬１匹の３匹を飼育可能な賃貸物件はないものなのでしょうか？ 難しいのはわかっていますが、ペット可（またはペット同居専用機能）の物件で可能なところはあるのでしょうか？ 同じような条件で賃貸にお住ま...

2580万の一戸建てを購入した場合、固定資産税、不動産取得税はいくらくらいかかりますか？ 場所は東村山市で駅11分の所です。

＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 5月19日17時59分配信 一戸建ての場合は、取り上げていないところをみると、問題無いのでしょうか？ 一戸建てが安全と言うことでしょうか？ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all 5月19日17時59分配信 毎日新聞より マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】 【関連記事】 階数水増し：大阪のマンション５棟、確認申請超え建築 ■「値引き」ＤＭも 「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、自宅に...

『都内に在住の方へ』東村山市の環境についてお聞きしたいです 住宅購入の為、現在住んでいる品川区から東村山市への引っ越しを考えています。 まだ物件をインターネットや不動産で見ている状態で具体的には決めていません。 小学一年生の子供が一人いるので、小学校もよく考えて、見に行ってみてからよく検討しようとは思っているのですが、東村山市にまだ足を運んだ事が無いので、どんな環境なのか気になって、こちらで質問させていただきました。 現在すんでいる場所は最寄が戸越駅で、五反田も近いので交通が便利で商店街もたくさんあり家族で住みやすい環境です。 ですが、この辺りで一戸建てを持つのは金額的にとても厳しいです。 そのため、他地区への引っ越しを考えている次第なのですが、今の便利な環境に慣れてしまっていると、引っ越し先でいろいろと不便で大変なのでは…と不安です。 ちょっとした事でも良いので、ア...

☆東村山市への転居☆困っております。 現在、仕事の都合上東村山市への引っ越しを検討しております。 ただ、1つネックになっているのがバイクです。 現在250ＣＣのビックスクーター（違法改造等はしておりません）に 乗っているのですが、 バイク可の賃貸マンションが見つからなくて困っております。 僕の数少ない趣味ツーリングには欠かせない相棒ですので どうしても連れていきたいと思ってます。 因みに、引っ越しするなら「東村山駅」か「久米川駅」近郊を 検討しております。 どこかバイク専用の駐車場などはありませんでしょうか？ また、ここならバイク可の不動産情報あるんじゃない！等と 言った不動産屋さんの情報を知っていましたらそちらも教えて 頂けたら助かります。 何卒、宜しくお願い致します。

東村山市のマンションを売却予定なんですが、不動産会社で悩んでます。 三井リハウスと有楽町土地と藤和ハウスで悩んでます。 小さい２DKの古いマンションなんですが、やはりちゃんと売ってくれるところにしたいので、どなたか情報をお願いします。

不動産会社についてです。 閲覧ありがとうございます。 現在岩手在住ですが進学のため引っ越します。近いうちに一度物件を見てまわってこようと思っています。 小平市・小金井市・東村山市(西武新宿線沿線で物件を探しています)あたりの物件に強いおすすめの不動産会社を教えていただきたいです。 大手の不動産会社より地域密着型と言われるような小さな不動産会社のほうが良いのでしょうか。 ご意見よろしくお願い致します。

東村山近辺で良い不動産屋さんを探しています。 来年夏の結婚を機に、家を購入したいと思っております。 実家が東村山なので、子育て、将来の介護の事などを考え、その近辺に住みたいと思っております。 今までネットなどで情報収拾していたのですが、そろそろ本気で見学、購入をしようと思いまして、 地元の不動産屋さんに行ってみようと思っていますが、 親が家を買う時にとても感じの悪い不動産屋さんにアレコレいわれ、嫌な思いをしたのが記憶にあり、 そこらへんの不動産屋さんに飛び込む勇気がでません。（小心者ですいません） 東村山近辺ですと、武蔵村山市、東大和市、所沢、小平市などかな？と思っております。沿線は問いません。 そこらへんで、家を探された方で、良い不動産屋さんをご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。 また、ここだけは行ってはダメ！というような不動産屋さんも教えて頂けたら嬉しいです。 あまり批...

東京の不動産について 東村山市、小平市、清瀬市 辺りの物件を紹介してくれる 評判の良い不動産屋さんを 教えて下さい。 できれば女性の営業さんに お願いしたいんですが あまり見かけませんよね。 先日行った不動産で 物凄い失礼な対応をされたので ここが良かったって 意見が知りたいです！ ベストアンサーの方には コイン100枚さしあげます

東京都東村山市に戸建てを所有しています。 賃貸に出していましたが築年数も経っている為、売却を考えています。今現在、数社（大手）に相見積もりをして頂いていますが、地域密着な地元不動産 にもと考えていますが、当方現在居住地が東村山から遠く東村山市内でも多数社あるので、どこか不動産売却に強いまたは、過去に取り引きがあり好印象、高取り引きだったなど体験された方知っている方教えて頂けたらと思います。宜しくお願いします。